Wysłany: 2012-03-15, 15:29 Zakup ziemi od strony formalnej
Chciałbym kupić niewielką działkę pod budowę domu. Powiedzmy tak do 50 arów. Nie chcę kupować w mieście, bo jest zbyt drogo, stąd też pomysł że kupię ziemię rolną i "przerobię" pod zabudowę.
Tylko jak to będzie wyglądać od formalnej strony? Wszystko pewnie zależy czy właścicielem ziemi jest rolnik, czy ARM. Należy przy zakupie ziemi podpisać jakieś umowy? Poinformować o tym jakiś urząd?
Przed zakupem i próbą "przerobienia" na działkę budowlaną zapytaj się w gminie o plan zagospodarowania przestrzennego dla danego regionu. Od tego między innymi zależy czy będziesz mógł zmienić działkę rolną na budowlaną. Zależy też jaka jest klasa gleby i czy gmina wyrazi zgodę po spełnieniu warunków - o nie dowiedz się w gminie.
Pozdrawiam i nie reklamuj mi Lotto, bo nie ma to nic wspólnego z rolnictwem
Akt notarialny.
idziesz do kancelarii notarialnej i tam sekretarka notariusz da ci taki wykaz dokumentów jakie są potrzebne do sporządzenia aktu między innymi:
- kopia dowodów osobistych
- wypis z ewidencji gruntów (w starostwie powiatowym)
- zaświadczenie z gminy o niezaleganiu
- i coś jeszcze chyba ale nie pamiętam co.
Nie ma innej możliwości kupna działki jak akt notarialny - żadne umowy się nie liczą. na umowe można jedynie wydzierżawić.
A jeżeli ziemia jest własnością ANR, to czy w ogóle jako nie rolnik mam jakiekolwiek szanse kupić od nich mały kawałek ziemi rolnej? Będzie o to chyba ciężko, bo ostatnio przeczytałem, że ziemię od ARN można będzie kupić tylko poprzez konkursy w którym mogą brać udział tylko rolnicy z danej gminy:
Cytat:
Sprzedaż państwowej ziemi rolnej będzie odbywała się głównie na przetargach ograniczonych, w których mogą brać udział tylko rolnicy zamieszkali w danej gminie - poinformował PAP nowy prezes Agencji Nieruchomości Rolnych (ANR) Leszek Świętochowski.
Nie wszystkie przetargi są ograniczone. ograniczone są przetargi na duże pola. małe działki często są sprzedawane w przetargach nieograniczonych.
Wejdź na stronę ANR i poczytaj sobie harmonogramy dla okolicy w której chcesz kupić działkę lub wejdz na strone BIP urzędu gminy w której chcesz kupić a może znajdziesz ogłoszenie któro cię zainteresuje
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach Nie możesz załączać plików na tym forum Nie możesz ściągać załączników na tym forum
